近日,四川达州某养殖场因征地拆迁纠纷案委托宸维律师团队董律师代为处理案件。王先生多次与董律师沟通,对宸维律师团队出具的法律服务方案十分认可,现正式委托宸维律师团队介入维权。

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北京宸维律师以过硬的法律专业素养和为维护当事人的合法权益全力以赴的优秀职业素养而闻名,受到了大量委托人的信赖。

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【普法链接】

养殖场面临拆迁,被拆迁人最关心的问题必然是能够拿到多少补偿款。那么,哪几项补偿是不可缺少的呢?

其一,对养殖场所占土地的补偿;养殖厂所使用的土地往往都是农民朋友自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权,承包后对该承包土地享有占有、使用、收益的权利。如果在承包地上合法建造的养殖场遇到征收拆迁,应当按照土地管理法的相关规定进行补偿。

其二,对地上附着物养殖设施等的补偿;地上附着物包括相关厂房、养殖设施、养殖工具和相关的附属设施等。补偿标准问题,可以参照同一时期同一地段其他同类型养殖厂建筑类型的拆迁补偿情况或者通过评估等方式确定。

其三,停产停业的经营损失补偿;因为征收拆迁造成养殖场搬迁不能经营的,征收方需要对停产停业造成的经营损失进行补偿。

在对停产停业损失进行评估时,要根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短等因素确定。

第四,搬迁补偿费用;因征收拆迁需要对相关的设备、动物、生活用品等搬迁,因此而产生的搬迁的费用需要补偿。

此外,如果遇到拆迁,养殖场经营者无法再进行饲养,因而所有的禽畜都要进行处理,相应方案便是禽畜出清补偿,比如一只小猪卖多少,一只大猪卖多少,都应该按照市场价格进行补偿,具体标准都是根据市场定价的,此外养殖场补偿还会包括搬迁费补偿,安装及各种调试费用的补偿,补偿项目涉及种类繁多,少一项都是不合法的,都是可以进行主张的。

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